メルマガバックナンバー vol.17

『行政書士がお贈りする建設＆不動産系メール』第17号　2013.12.16

本メールは、行政書士塩崎宏晃（しおざきひろあき）が、ご縁を頂いたお客さま、 ご紹介者さま、また名刺交換をさせていただいた方にお送りしています。

塩崎事務所は建設・不動産業界に携わる皆さまから多くのご支援を頂いています。 本メールをとおして、日頃の業務のご報告をさせていただきます。

おはようございます。

近ごろ、出勤の時にフロントガラスが凍っているようになりました。 そんな時は「やかん」に入れたお湯をかけるのが一番です。

──ヘッドライン──────────────────────────────

○トピック・・・『浜松市除外の受付について』 　　　　　 　　　　　　　　 ○発注情報

○コラム・・・『経済連携交渉と私たちの仕事』

○編集後記・・・『マラソン大会、完走しました！』

──トピック────────────────────────────────

１．『浜松市除外受付について』

半年に一回の農振除外について。

次回受付時期は、来年２月２４日（月）～３月７日（金）となりました。

転用計画が確かであれば、年内に下調べをしておくとよいかと思います。

また、半年前に除外申し出をされた方についても合わせてご案内です。

土地の境界確定、測量、分筆登記が必要な土地につきましては、これらの 　　手続きに凡そ２か月ほど要することになります。

建築スケジュールに余裕がないようでしたら、除外が完了する前から次に 　　着手したほうがよい場合もあります。

今回は消費税増税、建築資材の高騰、業者さんが忙しくてすぐに対応できない、 　　など特殊な状況下におかれていますので、ご注意ください。

弊所では、既に土地家屋調査士さんに境界確定・分筆のお願いをしました。 　　 　　浜松市ＨＰ農振 　　http://www.city.hamamatsu.shizuoka.jp/nogyoi/shinko/agri/farmland/nouten1-2_sigaika.html#siroao

分家住宅、事業所、駐車場等、農地の利用をお考えの方は、なるべく早めに 　　ご相談ください。

──発注情報────────────────────────────────

政府一元 http://www.chotatujoho.go.jp/va/com/ShikakuTop.html 静岡県 http://www.pref.shizuoka.jp/a_content/6_08.html 浜松市 http://www.city.hamamatsu.shizuoka.jp/businessindex/index.htm 湖西市 http://www.city.kosai.shizuoka.jp/1008.htm 磐田市 http://www.city.iwata.shizuoka.jp/jigyosha/ 袋井市 http://www.city.fukuroi.shizuoka.jp/ctg/C78/78.html 掛川市 http://www.city.kakegawa.shizuoka.jp/business/index.html 菊川市 http://www.city.kikugawa.shizuoka.jp/zaisei/nyuusatsu_keiyaku.html 御前崎市 http://www.city.omaezaki.shizuoka.jp/sangyo/nyusatsu/index.html

──コラム────────────────────────────────

『経済連携交渉と私たちの仕事』

週末の報道に出ていましたが、日本とＡＳＥＡＮの経済連携交渉が進展しており 　関税や規制が緩和されることで、今後は更に医療や飲食などサービス業の輸出を 　日本からアジア諸国に対して、行い易い環境が整っていくようです。

ＴＰＰも「対象は農産物だけか？」というとそうではなく建設やサービス業にも 　影響があると言われていますね。

建設業界、とりわけ公共事業については、建設業法などの法令で参入の障壁が 　保たれています。これは何も悪いことばかりではなく、注文者の利益をなるべく 　守るための仕組みでもあります。

ところがＴＰＰやＥＰＡなど外国との経済連携交渉が進むと、日本国内の規制より 　国と国との約束事が優先されるため、そのような理屈は通りません。 　 　現状では、各自治体が「市内に本店を有する者に限る」など、独自に入札参加に 　障壁を設けることが出来ますが、これも「協定に違反している」と外国からの 　批判の標的にされるかもしれません（もちろん金額にもよると思いますが）。

先日、同業の大先輩からお話を伺いましたが、３０年ほど前の「日米自動車摩擦」 　の時にはアメリカとの自動車の輸出入について、日本は大変な圧力を受けました。

しかし時の通産大臣である、橋本龍太郎（故人）が毅然とした態度で交渉を行い、 　アメリカに屈服せずに、日本の国益、自動車業界の利益を守ったそうです。

アメリカの圧力に対抗するには豊富な経験、素早い情報収集、交渉術が必要です。 　今の政府関係者もそうであって欲しいと願うばかりです。

実は私たちのような、法律・会計系のサービスもＴＰＰの項目に入っています。 　お客様のニーズに合わない、法律の枠に守られただけの既得権は圧力で分解され 　解放されることもあり得ます。 　 　皆さまの業界ではいかがでしょうか？　 　　　 ──編集後記────────────────────────────────

『マラソン大会、完走しました！』

先週の日曜日、マラソン大会（１０キロ）に出場してきました。

クラウンメロンマラソン大会 　http://fukuroi-melmara.jp/index.shtml

結果は６２分で完走(^_^)v

途中で時計を見て焦り、ラストスパート…最後はヘロヘロでしたが、競技場に戻って 　来ると、そこはサッカーワールドカップの会場にもなった立派なスタジアム。 　何だか感動してしまって、バンザイしながらのゴールでした。 　どうにか制限時間の７０分を切ることができました。

１０月に出場の申込みをしてから２か月間…週末だけですがコツコツ練習をして 　きてのゴールでしたので、感慨もひとしお…。 　風呂上がりのビールがとても美味しかったです。

また味わいたいので、２月に開催される大会に申し込みました！ 　　 ──────────────────────────────────────

ご意見・ご要望はどしどしお願いします。

本メールをご希望されない方は、大変お手数ですがこちらのアドレスまで ご一報をお願いします→info@shiozaki.biz

最後までご覧いただき、ありがとうございます。

編集・発行人

行政書士　塩崎宏晃（しおざきひろあき）

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